ユニバーサルホームサービス向日町 | 京都府京都市伏見区久我森の宮町 3LDKの中古一戸建の物件情報売買検索詳細

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２０２５年１１月ハウスクリーニング済！
閑静な住宅地に佇む３ＬＤＫのお家！
角地につき日当たり・通風良好！オール電化住宅！

　更新日/2026年01月18日　次回更新予定日/情報提供より８日以内に更新

お問い合わせ番号/ 6951

　間取り

　外観

　前面道路含む現地写真

【営業時間】9時00分～21時00分
焼きたて100円パンが店内にあります♪　新鮮市場！久我の杜店　距離900m

【営業時間】24 時間営業
駐車スペースも完備！　ローソン伏見久我橋店　距離600m

　セブンイレブン京都久我森の宮町店　距離800m

保育理念:子ども達の生活する場として子ども一人一人を大切にし保護者と共に成長を育み地域に根ざす保育園を目指す　神川保育園　距離720m

　神川小学校　距離710m

　神川中学校　距離1700m

営業時間:9時～17時　伏見羽束師鴨川郵便局　距離800m

営業時間:9時～15時　京都中央信用金庫久我支店　距離850m

鉄棒があり、周りが良く見える公園！　御旅第二公園　距離300m

中古戸建

3,480万円

京都府京都市伏見区久我森の宮町

最寄駅

阪急電鉄京都線: 西向日駅徒歩33分
東海道本線: 向日町駅徒歩43分
阪急電鉄京都線: 東向日駅徒歩44分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 98.55㎡ / 29.81坪
延床面積: 99.63㎡ / 30.13坪
延床面積1F: 51.03m2
延床面積2F: 48.60m2

建物構造

木造 2階建

築年月

2021年02月

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

閑静な住宅地角地南側道路面す前道6m以上 2沿線以上利用可階建　2階建部屋向き　南向き日当り良好通風良好 LDK広さ　20帖以上全居室6帖以上オール電化上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガス駐車可能台数　2台可リビング階段全居室収納収納スペースクローゼットウォークインクローゼットシューズボックスシューズインクローゼットシステムキッチンカウンターキッチン独立洗面台シャワー浴室に窓バルコニー　2面バルコニー南面バルコニー太陽光発電システムリフォーム　内装リフォーム済周辺交通量少なめ小学校徒歩10分以内入居可能時期　即入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,480万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3480.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 神川小学校　徒歩9分
中学校区: 神川中学校　徒歩22分

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	21.5帖
2F	洋	8.0帖
2F	洋	6.0帖
2F	洋	6.0帖

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
駐車料金: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: -

接道状況他

向: 二方
角地: 角地
公道: 西
幅員: 6.00m
接面: 11.40m
公道: 南
幅員: 6.00m
接面: 4.10m

私道

私道: -
持分: -
面積: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

空家

引渡時期

即引き渡し可
---

地目

宅地

地勢

-

用途地域

第一種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

-

リフォーム

2025年11月
ハウスクリーニング

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

-

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

高度地区
備考：-

町会費

--

備考

※角地緩和により建蔽率が70パーセントになります。
※隅切り部分約4.2平米

【周辺施設】
新鮮市場！久我の杜店まで徒歩12分(約900ｍ)
ローソン伏見久我橋店まで徒歩8分(約600ｍ)
セブンイレブン京都久我森の宮町店まで徒歩10分(約800ｍ)
神川保育園まで徒歩9分(約720ｍ)
神川小学校まで徒歩9分(約710ｍ)
神川中学校まで徒歩22分(約1700ｍ)
伏見羽束師鴨川郵便局まで徒歩10分(約800ｍ)
京都中央信用金庫久我支店まで徒歩11分(約850ｍ)
御旅第二公園まで徒歩4分(約300ｍ)

取引態様