ユニバーサルホームサービス向日町 | 3号地京都府京都市伏見区久我森の宮町 4LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

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3号地

全３区画の分譲地！駐車２台可能!
南向きにつき日当たり良好！
小学校まで徒歩圏内！お子様の通学も安心です！

　更新日/2026年10月05日　次回更新予定日/情報提供より８日以内に更新

お問い合わせ番号/ 7529

　間取り

　外観

　リビング

　洋室

　キッチン

　洗面台・洗面所

　バス

　トイレ

　玄関

　バルコニー

　前面道路含む現地写真

【営業時間】9時00分～21時00分
焼きたて100円パンが店内にあります♪　新鮮市場！久我の杜店　距離750m

【営業時間】24 時間営業
駐車スペースも完備！　ローソン伏見久我橋店　距離610m

　セブンイレブン京都久我森の宮町店　距離730m

営業時間:9時～24時
イズミヤの隣にあり大変便利な立地です！
　ダックス伏見羽束師店　距離1450m

保育理念:子ども達の生活する場として子ども一人一人を大切にし保護者と共に成長を育み地域に根ざす保育園を目指す　神川保育園　距離500m

　神川小学校　距離180m

　神川中学校　距離1600m

営業時間:9時～15時　京都中央信用金庫久我支店　距離750m

新築戸建

3,380万円

京都府京都市伏見区久我森の宮町

最寄駅

東海道本線: 長岡京駅
: バス乗車16分
神川小学校前バス停　: 停歩3分
近鉄京都線: 竹田駅
: バス乗車17分
神足小学校前バス停　: 停歩2分
阪急電鉄京都線: 西向日駅徒歩38分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 93.02㎡ / 28.13坪
延床面積: 97.50㎡ / 29.49坪
延床面積1F: 47.82m2
延床面積2F: 49.68m2

建物構造

木造 2階建

築年月

2026年06月

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この物件の主な特徴

平坦地整形地緑豊かな住宅地閑静な住宅地南側道路面す 2沿線以上利用可階建　2階建部屋向き　南向き日当り良好通風良好 LDK広さ　18帖以上上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガスフローリング複層ガラス駐車可能台数　2台可全居室収納収納スペースクローゼット床下収納システムキッチンカウンターキッチン独立洗面台シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバスシャワー浴室に窓浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有南面バルコニー TVインターホン周辺交通量少なめスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,380万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3380.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 神川小学校　徒歩3分
中学校区: 神川中学校　徒歩20分

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	18.8帖
2F	洋	6.7帖
2F	洋	6.0帖
2F	洋	4.5帖
2F	洋	4.5帖

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
駐車料金: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
-: 南
幅員: 5.90m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

第KS125-0420-58885号

リフォーム

-
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

-

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

高度地区;宅地造成工事規制区域
備考：22条区域、町並み型建造物修景地区

町会費

--

備考

※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等はオプションとなります。
※施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は、現場の施工上または価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。
※ゴミ置き場に関しては自治体・行政・住民等の管理につき、詳細は直接ご確認下さい。
※司法書士は、売主の指定によります。
※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※電波障害が発生する場合があります。その場合の共聴アンテナ・ケーブルテレビ等の接続及び使用料、放送受信に要する費用は買主の負担となります。
※子育てグリーン住宅支援事業における補助金申請には、長期優良住宅の場合、手続き費用として約9万円（税別）が必要となります。

取引態様