物件詳細２０２３年１２月に建築された築浅物件♪ 満室時表面利回り６．７５％！倉庫・ガレージとして賃貸中です！整形地で監視カメラが設置されているためセキュリティも充実♪ 京都市伏見区 NINE BASE 羽束師

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NINE BASE 羽束師

２０２３年１２月に建築された築浅物件♪
満室時表面利回り６．７５％！倉庫・ガレージとして賃貸中です！
整形地で監視カメラが設置されているためセキュリティも充実♪

更新日/2025年01月14日

お問い合わせ番号/ 6119

　間取り

　外観

　その他現地

　前面道路含む現地写真

　万代羽束師店　距離550m

　デイリーカナートイズミヤ羽束師店　距離550m

　新鮮市場！久我の杜店　距離1000m

　ローソン伏見久我の杜店　距離800m

　キリン堂羽束師店　距離450m

　京都中央信用金庫久我支店　距離1100m

　財団法人仁風会京都南西病院　距離850m

　久我森の宮公園　距離1300m

(一棟)倉庫

9,500万円

利回り:6.96% 京都府京都市伏見区羽束師志水町

建物構造/階建

軽量鉄骨造/1階建

築年月

【令和5年】2023年12月　/　築1年

最寄駅

東海道本線: 長岡京駅徒歩37分
阪急電鉄京都線: 西向日駅徒歩41分
阪急電鉄京都線: 長岡天神駅徒歩43分

間取り/面積

間取り: -
土地面積: 378.55m² / 114.51坪
延床面積: 199.38m² / 60.31坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -
延床面積3F: -

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

平坦地土地広さ　100坪以上前道6m以上 2沿線以上利用可上水道　公営汚水　下水道防犯カメラ ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

現行利回り、現行収入

現行利回り: 6.75%
現行収入: 642万円

利回り(想定)、想定収入

利回り(想定): 6.96%
想定収入: 662万円

オーナーチェンジ

-

事業用現況

一部賃貸中

事業用　引き渡し状態

-

事業用備考

-

所在地

京都府京都市伏見区羽束師志水町

交通

東海道本線長岡京駅徒歩37分
阪急電鉄京都線西向日駅徒歩41分
阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩43分

土地面積

378.55m²

土地面積(坪)

114.51坪

建物延床面積

199.38m²

建物延床面積(坪)

60.31坪

間取り

階数	区分	広さ

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

駐車場

駐車可能台数: --
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: -

学校区

小学校区: -　
中学校区: -

地目

宅地

地勢

平坦

最適用途

-

建ぺい/容積率

60%/200%

引渡時期

相談

用途地域

第一種中高層住居専用地域
-

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

-

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北
幅員: 6.30m
接面: 18.60m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

土地権利

権利: 所有権
備考: -

借地

借地期間条件: -
借地権契約期間: --
借地権満了日: -
地代: -

権利金

-

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

-

手付金保証

-

町会費

--

備考

※現況　月額収入：535,000円（税込）、年間収入：6,420,000円（税込）2024年6月13日時点
※満室　月額収入：551,000円（税込）、年間収入：6,612,000円（税込）
※セコム防犯カメラリース料：月12,400円要
※区画1・2・3・4・5：賃料55,000円、共益費1,000円　※満室
※区画6・7・8・9・10：賃料50,000円、共益費1,000円　※満室
※バイク用区画：賃料15,000円、共益費1,000円　※売主が使用中
※表面利回り：6.75％　家賃収入：6,420,000円
※想定利回り：6.96％　想定家賃収入：66,120,000円

取引態様