物件詳細現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！表面利回り約１０％！リフォーム歴のあるお家！閑静な住宅地！全居室６帖以上の３ＬＤＫ！京都市伏見区 3LDK

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現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！
表面利回り約１０％！リフォーム歴のあるお家！
閑静な住宅地！全居室６帖以上の３ＬＤＫ！

更新日/2025年01月14日

お問い合わせ番号/ 6304

　間取り

　新鮮市場！久我の杜店　距離990m

　セブンイレブン京都久我森の宮町店　距離930m

　ダックス伏見羽束師店　距離1180m

　京都市立神川小学校　距離700m

　久我の杜小学校　距離1070m

　かもがわ幼稚園　距離550m

　伏見羽束師鴨川郵便局　距離750m

　京都中央信用金庫久我支店　距離970m

　森の宮南公園　距離970m

(一棟)一戸建

780万円

利回り:- 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

建物構造/階建

木造/3階建

築年月

【平成7年】1995年03月　/　築29年

最寄駅

東海道本線: 長岡京駅
: バス乗車16分
バス停　: 下久我停歩10分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 54.95m² / 16.62坪
延床面積: 86.94m² / 26.29坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -
延床面積3F: -

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この物件の主な特徴

平坦地電気上水道　公営汚水　下水道ガス　個別プロパン室内洗濯機置場収納スペースシステムキッチン給湯オーナーチェンジ再建築不可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

現行利回り、現行収入

現行利回り: 10.00%
現行収入: 78万円

利回り(想定)、想定収入

利回り(想定): -
想定収入: -

オーナーチェンジ

オーナーチェンジ物件

事業用現況

全部賃貸中

事業用　引き渡し状態

-

事業用備考

-

所在地

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

交通

東海道本線長岡京駅バス乗車16分
下久我バス停停歩10分

土地面積

54.95m²

土地面積(坪)

16.62坪

建物延床面積

86.94m²

建物延床面積(坪)

26.29坪

間取り

階数	区分	広さ
1F	和	6.0帖
2F	LDK	10.0帖
3F	和	8.0帖
3F	洋	7.5帖

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

駐車場

駐車可能台数: 有1台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: 個別プロパン
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

学校区

小学校区: 久我の杜小学校　徒歩13分
中学校区: 神川中学校　徒歩24分

地目

宅地

地勢

平坦

最適用途

-

建ぺい/容積率

60%/200%

引渡時期

相談

用途地域

第一種中高層住居専用地域
-

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

-

接道状況他

向: 接道なし
角地: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

土地権利

権利: 所有権
備考: -

借地

借地期間条件: -
借地権契約期間: --
借地権満了日: -
地代: -

権利金

-

再建築

再建築不可

国土法届出

不要

その他制限事項

高度地区;景観法
備考：景観保全

フラット利用

-

手付金保証

-

町会費

--

備考

※現状有姿・公簿取引
※再建築不可
319番16宅地:37.63平米持分1/1
319番14宅地:4.3平米持分1/3
319番地12宅地:47.67平米持分1/3
【リフォーム内容】
●2016年6月:1階西壁雨漏り補修(2026年6月まで保証有り) ●2021年2月:給湯器交換 ●2021年9月:洗面台交換

取引態様