オーナーチェンジ物件！
現在賃貸中！表面利回り約７％！
駐車１台可能！３階建てのお家♪
更新日/2025年08月31日
お問い合わせ番号/ 7030
間取り
【営業時間】9時00分～21時00分\n焼きたて100円パンが店内にあります♪ 新鮮市場！久我の杜店 距離400m
セブンイレブン京都久我森の宮町店 距離300m
営業時間:9時～24時\nイズミヤの隣にあり大変便利な立地です！\n ダックス伏見羽束師店 距離1000m
教育目標「夢に向かって、自らの未来を創造するこども」 京都市立久我の杜小学校 距離550m
神川中学校 距離900m
保育目標:思いやりのある子、優しく思いやりのある子 他 たんぽぽ保育園 距離70m
営業時間:9時～17時 伏見羽束師鴨川郵便局 距離700m
営業時間:9時～15時 京都中央信用金庫久我支店 距離400m
久我森の宮公園 距離300m
(一棟)一戸建
1,230万円
利回り:7.02% 京都府京都市伏見区久我森の宮町
- 建物構造/階建
- 木造/3階建
- 築年月
- 【平成8年】1996年03月 / 築29年
- 最寄駅
-
- 東海道本線
- 長岡京駅
- バス乗車19分
- バス停
- 下久我停歩5分
- 阪急電鉄京都線
- 西向日駅徒歩32分
- 東海道本線
- 向日町駅徒歩44分
- 間取り/面積
-
- 間取り
- 3DK
- 土地面積
- 44.39m2 / 13.42坪
- 延床面積
- 86.82m2 / 26.26坪
- 延床面積1F
- -
- 延床面積2F
- -
- 延床面積3F
- -
この物件の主な特徴
角地 市街地が近い 2沿線以上利用可 日当り良好 電気 上水道 公営 汚水 下水道 収納スペース システムキッチン オーナーチェンジ 満室賃貸中 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み- 現行利回り、現行収入
-
- 現行利回り
- 0.58%
- 現行収入
- 7万円
- 利回り(想定)、想定収入
-
- 利回り(想定)
- 7.02%
- 想定収入
- 86万円
- オーナーチェンジ
- -
- 事業用現況
- 全部賃貸中
- 事業用 引き渡し状態
- -
- 事業用備考
- 賃料:72000円/月 利回:7％
- 所在地
- 京都府京都市伏見区久我森の宮町
- 交通
-
東海道本線長岡京駅 バス乗車19分
下久我バス停 停歩5分
阪急電鉄京都線西向日駅 徒歩32分
東海道本線向日町駅 徒歩44分
- 土地面積
- 44.39m2
- 土地面積(坪)
- 13.42坪
- 建物延床面積
- 86.82m2
- 建物延床面積(坪)
- 26.26坪
- 間取り
-
階数 区分 広さ 1F 洋 7.7帖 2F DK 9.0帖 3F 洋 9.0帖 3F 和 6.0帖 - リフォーム
- -
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：- - リノベーション
- -
- - 駐車場
-
- 駐車可能台数
- 有1台
- 駐車場所
- -
- 分譲駐車場
- -
- 駐車料金
- -
- 税
- -
- タイプ
- -
- 公共設備
-
- ガス
- その他
- 水道
- 公営水道
- 汚水
- 公共下水
- 雑排水
- -
- 学校区
-
- 小学校区
- 久我の杜小学校 徒歩8分
- 中学校区
- 神川中学校 徒歩12分
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 最適用途
- -
- 建ぺい/容積率
- 60%/200%
- 引渡時期
- 相談
- 用途地域
- 準工業地域
- - 都市計画
- 市街化区域
- 建築許可理由
- -
- 建築確認番号
- -
- 接道状況 他
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- 向
- 二方
- 角地
- 角地
- 公道
- 北
- 幅員
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- 接面
- -
- 公道
- 西
- 幅員
- -
- 接面
- -
- 私道
-
- 私道
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- 持分
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- 面積（区分）
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- 面積
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- 面積（単位）
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- セットバック面積
-
- 状態
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- 幅
- -
- 面積
- -
- 土地権利
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- 権利
- 所有権
- 備考
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- 借地
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- 借地期間条件
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- 借地権契約期間
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- 借地権満了日
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- 地代
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- 権利金
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- 再建築
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- 国土法届出
- 不要
- その他制限事項
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備考：- - フラット利用
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- 手付金保証
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- 町会費
- --
- 備考
- ■賃料:72000円/月 864000円/年
■利回り:約7%
■更新:2年(更新料は賃料1ヶ月)
■固定資産税:38612円/年 - 取引態様
- 仲介
センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
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ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ
