ステラ長岡
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！
表面利回り約１２．６％！徒歩圏内に商業施設充実！
阪急とＪＲの２ＷＡＹアクセスで通勤・通学に便利！
更新日/2025年09月15日
お問い合わせ番号/ 7089
間取り
外観
【営業時間】9:00～22:00\n【駐車スペース】35台 万代長岡天神店 距離450m
【営業時間】24時間営業 セブンイレブン長岡京市役所前店 距離60m
スギ薬局長岡天神店 距離400m
長岡京市立長岡中学校 距離1000m
長岡京市立神足小学校 距離350m
〈願い〉子どもらしく遊ぶこどもらしい子ども\n広いグラウンドがあり、子どもたちがのびのび遊べます。 一里塚幼稚園 距離140m
医療法人社団千春会千春会病院 距離400m
ATM【平日】8:00～21:00【土日祝】9:00～19:00 長岡京開田郵便局 距離220m
開庁時間：午前8時30分から午後5時00分 閉庁日：土曜・日曜・祝日・年末年始（12月29日から1月3日） 長岡京市役所 距離110m
(区分所有)マンション
320万円
利回り:14.62% 京都府長岡京市開田３丁目3-14
- 建物構造/階建
- 鉄筋コンクリート造/5階建
- 築年月
- 【昭和61年】1986年03月 / 築39年
- 最寄駅
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- 阪急電鉄京都線
- 長岡天神駅徒歩6分
- 東海道本線
- 長岡京駅徒歩10分
- 阪急電鉄京都線
- 西山天王山駅徒歩25分
- 間取り/面積
-
- 間取り
- 1DK
- 土地面積
- 311.20m2 / 94.13坪
- 延床面積
- - / -
- 延床面積1F
- -
- 延床面積2F
- -
- 延床面積3F
- -
新価格ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ
この物件の主な特徴
駅まで平坦 2沿線以上利用可 部屋の階 最上階 日当り良好 上水道 公営 汚水 下水道 ガス 都市ガス 室内洗濯機置場 ガスコンロ 給湯 シャワー 管理人 巡回 オーナーチェンジ 満室賃貸中 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み- 現行利回り、現行収入
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- 現行利回り
- 14.62%
- 現行収入
- 47万円
- 利回り(想定)、想定収入
-
- 利回り(想定)
- 14.62%
- 想定収入
- 47万円
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジ物件
- 事業用現況
- 全部賃貸中
- 事業用 引き渡し状態
- -
- 事業用備考
- ※現在家賃35,000円/月、共益費/4,000円/月にて賃貸中
- 所在地
- 京都府長岡京市開田３丁目3-14
- 交通
-
阪急電鉄京都線長岡天神駅 徒歩6分
東海道本線長岡京駅 徒歩10分
阪急電鉄京都線西山天王山駅 徒歩25分
- 土地面積
- 311.20m2
- 土地面積(坪)
- 94.13坪
- 建物延床面積
- -
- 建物延床面積(坪)
- -
- 間取り
-
階数 区分 広さ - リフォーム
- -
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：- - リノベーション
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- - 駐車場
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- 駐車可能台数
- 無-
- 駐車場所
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- 分譲駐車場
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- 駐車料金
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- 税
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- タイプ
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- 公共設備
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- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
- 汚水
- 公共下水
- 雑排水
- 公共下水
- 学校区
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- 小学校区
- 神足小学校 徒歩5分
- 中学校区
- 長岡中学校 徒歩12分
- 地目
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- 地勢
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- 最適用途
- -
- 建ぺい/容積率
- 80%/300%
- 引渡時期
- 相談
- 用途地域
- 近隣商業地域
- - 都市計画
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- 建築許可理由
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- 建築確認番号
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- 接道状況 他
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- 向
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- 角地
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- 私道
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- 私道
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- 持分
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- 面積（区分）
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- 面積
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- 面積（単位）
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- セットバック面積
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- 状態
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- 幅
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- 面積
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- 土地権利
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- 権利
- 所有権
- 備考
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- 借地
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- 借地期間条件
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- 借地権契約期間
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- 借地権満了日
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- 地代
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- 権利金
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- 再建築
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- 国土法届出
- 不要
- その他制限事項
- 準防火地域
備考：※誘導敷地面積：75平米
※開田地区土地区画整理事業区域 - フラット利用
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- 手付金保証
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- 町会費
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- 備考
- ※賃料月額39,000円(家賃35,000円/月 共益費4,000円/月)
年収468,000円
- 取引態様
- 仲介
センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
