現在賃貸中！閑静な住宅地の落ち着いた住環境！
１階防音室で音漏れの心配なし！
リフォーム歴有で室内きれいにお使いです♪
更新日/2026年10月12日
お問い合わせ番号/ 7540
間取り
外観
その他現地
その他現地
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
営業時間:9時～21時\n駐車場や店内が広く、品揃えも豊富！ 業務スーパー＆酒のケント 洛西店 距離600m
24時間営業\n駐車場が広くて駐車しやすい！ ファミリーマート 洛西中山店 距離750m
24時間営業\n駐車場が広く止めやすい！ セブンイレブン京都桂坂店 距離750m
営業時間:9時～20時\n駐車台数が多く、車で利用しやすい！ ココカラファイン ドラッグストアライフォート洛西店 距離750m
教育目標「過去から現在そして未来へ続く社会を生き抜く力を育成する」 京都市立大枝小学校 距離350m
「自ら学び律し、ともに行動し、人とのつながりを大切にする生徒の育成」 京都市立大枝中学校 距離2700m
営業時間:9時～15時 京都中央信用金庫洛西支店 距離1500m
営業時間:9時～17時\n 京都大枝西新林郵便局 距離1600m
池があり、天気の良い日は散歩に最適な公園です！ 新林池公園 距離1100m
(一棟)一戸建
1,600万円
利回り:7.12% 京都府京都市西京区大枝中山町
- 建物構造/階建
- 木造/3階建
- 築年月
- 【平成5年】1993年07月 / 築33年
- 最寄駅
-
- 阪急電鉄京都線
- 桂駅
- バス乗車13分
- 国道塚原バス停
- 停歩7分
- 東海道本線
- 桂川駅
- バス乗車11分
- 小畑川公園北口バス停
- 停歩12分
- 阪急電鉄京都線
- 洛西口駅
- バス乗車7分
- 小畑川公園北口バス停
- 停歩12分
- 間取り/面積
-
- 間取り
- 4DK
- 土地面積
- 57.06m2 / 17.26坪
- 延床面積
- 91.62m2 / 27.71坪
- 延床面積1F
- -
- 延床面積2F
- -
- 延床面積3F
- -
オススメｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ
この物件の主な特徴
2沿線以上利用可 上水道 公営 汚水 下水道 ガス 個別プロパン 収納スペース システムキッチン シャワー トイレ2ヶ所 オーナーチェンジ 満室賃貸中 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み- 現行利回り、現行収入
-
- 現行利回り
- 7.12%
- 現行収入
- 114万円
- 利回り(想定)、想定収入
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- 利回り(想定)
- 7.12%
- 想定収入
- 114万円
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジ物件
- 事業用現況
- 全部賃貸中
- 事業用 引き渡し状態
- -
- 事業用備考
- -
- 所在地
- 京都府京都市西京区大枝中山町
- 交通
-
阪急電鉄京都線桂駅 バス乗車13分
国道塚原バス停 停歩7分
東海道本線桂川駅 バス乗車11分
小畑川公園北口バス停 停歩12分
阪急電鉄京都線洛西口駅 バス乗車7分
小畑川公園北口バス停 停歩12分
- 土地面積
- 57.06m2
- 土地面積(坪)
- 17.26坪
- 建物延床面積
- 91.62m2
- 建物延床面積(坪)
- 27.71坪
- 間取り
-
階数 区分 広さ 1F 洋 10.0帖 2F 和 6.0帖 2F DK 5.5帖 3F 和 7.5帖 3F 洋 6.5帖 - リフォーム
- 2025年06月
エアコン・畳
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：リフォーム済
壁：-
床：-
全室：-
その他：リフォーム済
洗面所：-
給湯器：リフォーム済
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：- - リノベーション
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- - 駐車場
-
- 駐車可能台数
- 有1台
- 駐車場所
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- 分譲駐車場
- -
- 駐車料金
- -
- 税
- -
- タイプ
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- 公共設備
-
- ガス
- 個別プロパン
- 水道
- 公営水道
- 汚水
- 公共下水
- 雑排水
- 公共下水
- 学校区
-
- 小学校区
- 大枝小学校 徒歩5分
- 中学校区
- 大枝中学校 徒歩34分
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 最適用途
- -
- 建ぺい/容積率
- 60%/200%
- 引渡時期
- 相談
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- - 都市計画
- 市街化区域
- 建築許可理由
- -
- 建築確認番号
- -
- 接道状況 他
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- 向
- 一方
- 角地
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- 公道
- 北
- 幅員
- 3.20m
- 接面
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- 私道
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- 私道
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- 持分
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- 面積（区分）
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- 面積
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- 面積（単位）
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- セットバック面積
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- 状態
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- 幅
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- 面積
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- 土地権利
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- 権利
- 所有権
- 備考
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- 借地
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- 借地期間条件
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- 借地権契約期間
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- 借地権満了日
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- 地代
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- 権利金
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- 再建築
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- 国土法届出
- 不要
- その他制限事項
- 高度地区;宅地造成工事規制区域
備考：- - フラット利用
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- 手付金保証
- -
- 町会費
- --
- 備考
- 【リフォーム歴】
２０２５年６月
改装:トイレ
新調:給湯器（1台）、エアコン（3台）
その他
新調:畳
貼替:クロス一部
入替:お風呂
塗替:外壁 - 取引態様
- 仲介
センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
