羽束師鴨川邸宅
車庫付き４ＬＤＫ！オーナーチェンジ物件！
２０１１年改装済み！オール電化住宅！
小学校まで徒歩圏内とお子様の通学に安心の立地です！
更新日/2026年05月18日
お問い合わせ番号/ 7759
間取り
【営業時間】9時00分～21時00分\n焼きたて100円パンが店内にあります♪ 新鮮市場！久我の杜店 距離1100m
【営業時間】24 時間営業\n駐車スペースも完備！ ローソン伏見久我橋店 距離800m
営業時間:5時～24時 セブンイレブン京都久我森の宮町店 距離1000m
教育目標:「喜んで登校 満足して下校 ～自ら学び 共に認め高め合い 自分の将来を切り開く子の育成～」 京都市立神川小学校 距離450m
教育目標:心を磨き、未来へと向かい、自らやり抜く生徒の育成 京都市立神川中学校 距離1900m
保育理念:子ども達の生活する場として子ども一人一人を大切にし保護者と共に成長を育み地域に根ざす保育園を目指す 神川保育園 距離800m
外来以外の受付時間:9時～17時 財団法人仁風会京都南西病院 距離1200m
営業時間:9時～17時 伏見羽束師鴨川郵便局 距離550m
営業時間:9時～15時 京都中央信用金庫久我支店 距離1100m
(一棟)一戸建
1,480万円
利回り:7.43% 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
- 建物構造/階建
- 木造/3階建
- 築年月
- 【平成2年】1990年02月 / 築36年
- 最寄駅
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- 近鉄京都線
- 伏見駅徒歩43分
- 京阪電気鉄道京阪線
- 中書島駅
- バス乗車23分
- バス停
- 神川小学校前停歩6分
- 近鉄京都線
- 竹田駅
- バス乗車22分
- バス停
- 神川小学校前停歩7分
- 間取り/面積
-
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 55.66m2 / 16.83坪
- 延床面積
- 114.20m2 / 34.54坪
- 延床面積1F
- -
- 延床面積2F
- -
- 延床面積3F
- -
ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ
この物件の主な特徴
市街地が近い 前道6m以上 2沿線以上利用可 日当り良好 電気 上水道 公営 汚水 下水道 収納スペース 入居可能時期 即入居可 オーナーチェンジ ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み- 現行利回り、現行収入
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- 現行利回り
- 7.43%
- 現行収入
- 110万円
- 利回り(想定)、想定収入
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- 利回り(想定)
- 7.43%
- 想定収入
- 110万円
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジ物件
- 事業用現況
- 全部賃貸中
- 事業用 引き渡し状態
- -
- 事業用備考
-
表面利回り8.14%
賃料85000円・共益費5000円/月
太陽光パネル1800円/月 - 所在地
- 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
- 交通
-
近鉄京都線伏見駅 徒歩43分
京阪電気鉄道京阪線中書島駅 バス乗車23分
神川小学校前バス停 停歩6分
近鉄京都線竹田駅 バス乗車22分
神川小学校前バス停 停歩7分
- 土地面積
- 55.66m2
- 土地面積(坪)
- 16.83坪
- 建物延床面積
- 114.20m2
- 建物延床面積(坪)
- 34.54坪
- 間取り
-
階数 区分 広さ 1F LDK 10.5帖 1F 和 4.0帖 2F 洋 6.0帖 2F 和 6.0帖 2F 和 6.0帖 - リフォーム
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-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：- - リノベーション
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- - 駐車場
-
- 駐車可能台数
- 有1台
- 駐車場所
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- 分譲駐車場
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- 駐車料金
- -
- 税
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- タイプ
- -
- 公共設備
-
- ガス
- -
- 水道
- 公営水道
- 汚水
- 公共下水
- 雑排水
- -
- 学校区
-
- 小学校区
- 神川小学校 徒歩6分
- 中学校区
- 神川中学校 徒歩24分
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 最適用途
- -
- 建ぺい/容積率
- 60%/200%
- 引渡時期
- 即引き渡し可
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- - 都市計画
- 市街化区域
- 建築許可理由
- -
- 建築確認番号
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- 接道状況 他
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- 向
- 一方
- 角地
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- 私道
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- 私道
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- 持分
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- 面積（区分）
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- 面積
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- 面積（単位）
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- セットバック面積
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- 状態
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- 幅
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- 面積
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- 土地権利
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- 権利
- 所有権
- 備考
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- 借地
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- 借地期間条件
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- 借地権契約期間
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- 借地権満了日
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- 地代
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- 権利金
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- 再建築
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- 国土法届出
- 不要
- その他制限事項
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備考：- - フラット利用
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- 手付金保証
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- 町会費
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- 備考
- 表面利回り8.14%
賃料85000円・共益費5000円/月
太陽光パネル1800円/月(売電収入)
敷金10万円 承継 - 取引態様
- 仲介
センチュリー21ジャパン加盟店
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
（公社）全日本不動産保証協会
（社）近畿地区不動産公正取引協議会
（財）住宅保証機構
AIG損害保険株式会社
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